À vendre, local commercial situé rue Saint-George, actuellement loué, offrant une excellente opportunité d'investissement. Ce bien est idéal pour un investisseur recherchant un revenu locatif stable et sécurisé. Le local bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone à fort passage, proche des transports en commun et des commerces, assurant une visibilité optimale. Il est occupé par un locataire sérieux, avec un bail commercial en cours datant du 01.10.2022, garantissant des revenus réguliers. Le loyer annuel est de 14 400€ Hors Charges HT , offrant une rentabilité attractive pour l'investisseur. Le local est en très bon état, conforme aux normes en vigueur. Le local dispose également de deux caves en sous sol. Le local dispose d'une superficie totale de 65 m², incluant un sous-sol de 25 m² et une surface principale de 40 m².
Les charges annuelles s'élèvent à 672 €.La taxe foncière est de 565 €.
Pour plus d'informations veuillez contacter Emma BONFORT à l'adresse mail suivante: e.bonfort@ibtgestion.com ou par téléphone au 06 42 67 31 51
Médiation Franchise-Consommateurs www.mediation-franchise.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
